

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyası Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olmasıyla beraber vatandaşların ilgisini toplayan bir konu olmuştur.
İlk evini alacaklara piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısı, ilk 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı hanehalkı geliriyle uyumlu ödeme imkanları sunmaktadır.
Peki “İlk Evim” Kampanyasına kimler başvurabilir bir göz atalım…
*Finansman desteğinden yararlanacak kişilerin konutunun olmaması gerekmektedir.
*Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve doğduğu yerin nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor.
*Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışının yapmamış olması gerekir.
*1. ve 2. Bölge için son 1 yılda o ilde ikamet etmesi gereklidir.
*Vatandaşların hanehalkı toplam geliri de dikkate alınmaktadır. (Gelirin 16 bin TL diğer şehirler için ise 14 bin TL aşmamak koşuluyla)
*Daha önce TOKİ aracılığıyla ev satın almamış ve 18 yaşını doldurmuş kişiler olması gerekli.
*Genç kategorisinde 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlar müracaat edebilecektir.
Banka tarafından konut kredisine uygun görülmek için satın alacağınız konutun kat mülkiyeti ya da kat irtifaki tapusunun bulunması gerekir. Kredi miktarınız, gelir seviyenize ve ekspertiz raporunun sonucuna göre belirlenmektedir.
*Finansman kolaylığı dönemi 3 yıl
*Hazine taksit katkısı destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yıl içinde taksitlerle eklenerek geri alınacak.
*Proje bedeli üstünden %10’u peşin alınacak.
*Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı yapılamayacak olarak belirlenmiştir.
*Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5’i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacak.
1. Bölge
İstanbul
Azami Kredi Tutarı: 5 Milyon TL
2. Bölge
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla
Azami Kredi Tutarı: 3 Milyon TL
3. Bölge:
Diğer Şehirler
Azami Kredi Tutarı: 2 Milyon TL
Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta 100 bin konutun satışı olacak.
Konut bedelinin yüzde 10’u peşin alınacak, daha fazla da ödenebilir
Kampanyada sıfır evler olacaktır.
0.69’dan başlayan vade farkı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenmiş olacak.
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes kampanyadan faydalanabileceklerdir.
Sadece İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl aynı ilde ikamet etme şartı olmalı.
Eşlerden birinin üzerinde konut var ise maalesef yararlanamayacaklardır. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacaklar.
Kampanyadan faydalanmak isteyen kişilerin son bir yıl içinde konut satmamış olması şartı mevcut.
16 Ocak başvuru tarihi.
Konut almak isteyen kişilerin bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek olup, uygun olan projeler için kredi tahsis edecektir.
Başvuru ücreti alınmayacak.
81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacak.
16 Ocak itibariyle konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecekler.
Verasetle ev sahibi olan vatandaşlar, eş ve 18 yaş altı çocukları dahil herhangi biri yüzde 50’den az hisseye sahip olduğu konut sahibi ise başvuru yapabilecekler. Eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil hanede birden fazla hisseli tapu varsa, hisse oranına bakılmaksızın programdan maalesef faydalanamayacaklar. Aynı zamanda hanede birden fazla hisseli tapu varsa programdan yararlanılamayacaktır.