İlk Evim Nedir
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyası Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olmasıyla beraber vatandaşların ilgisini toplayan bir konu olmuştur.
İlk evini alacaklara piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısı, ilk 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı hanehalkı geliriyle uyumlu ödeme imkanları sunmaktadır.
Peki “İlk Evim” Kampanyasına kimler başvurabilir bir göz atalım…
*Finansman desteğinden yararlanacak kişilerin konutunun olmaması gerekmektedir.
*Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve doğduğu yerin nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor.
*Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışının yapmamış olması gerekir.
*1. ve 2. Bölge için son 1 yılda o ilde ikamet etmesi gereklidir.
*Vatandaşların hanehalkı toplam geliri de dikkate alınmaktadır. (Gelirin 16 bin TL diğer şehirler için ise 14 bin TL aşmamak koşuluyla)
*Daha önce TOKİ aracılığıyla ev satın almamış ve 18 yaşını doldurmuş kişiler olması gerekli.
*Genç kategorisinde 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlar müracaat edebilecektir.
İlk Evim Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Banka tarafından konut kredisine uygun görülmek için satın alacağınız konutun kat mülkiyeti ya da kat irtifaki tapusunun bulunması gerekir. Kredi miktarınız, gelir seviyenize ve ekspertiz raporunun sonucuna göre belirlenmektedir.
İlk Evim Finansman Programının Özellikleri Nelerdir?
*Finansman kolaylığı dönemi 3 yıl
*Hazine taksit katkısı destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yıl içinde taksitlerle eklenerek geri alınacak.
*Proje bedeli üstünden %10’u peşin alınacak.
*Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı yapılamayacak olarak belirlenmiştir.
*Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5’i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacak.
İlk Evim Konut Finansman Programı Kullandırılacak Kredinin Bölgelere Göre Dağılımı Nasıl Belirlenmiştir?
1. Bölge
İstanbul
Azami Kredi Tutarı: 5 Milyon TL
2. Bölge
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla
Azami Kredi Tutarı: 3 Milyon TL
3. Bölge:
Diğer Şehirler
Azami Kredi Tutarı: 2 Milyon TL
İlk Evim Kampanyası Kapsamında Hangi Konutlar Alınabilir?
- Bitmiş Konut Alımı:
Vatandaş, yeni evim finansman desteğinden yararlanabilir. - Belirli Bir Oranda Tamamlanmış Konut Alımı:
Bankanın, konunun tamamlanma oranı, kredilendirme için uygun bulunması halinde, herkes Yeni Evim finansman desteğinden yararlanabilir. - Yeni Projeden Konut Alımı:
Proje sahibi konut üreticisi, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar. Ve tüm konutları Yeni Evim finansman desteği kapsamında yapmayı taahhüt eder.
15 Soruda 15 Cevap’da İlk Evim Projesi’nin Merak Edilenleri
1-Yeni Evim kampanyası hangi illeri kapsayacak, kaç konut kampanya kapsamında olacak?
Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta 100 bin konutun satışı olacak.
2-Peşinat ödenecek mi?
Konut bedelinin yüzde 10’u peşin alınacak, daha fazla da ödenebilir
3-Kampanyaya ikinci el evler dâhil olacak mı?
Kampanyada sıfır evler olacaktır.
4-Ödeme planı nasıl olacak?
0.69’dan başlayan vade farkı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenmiş olacak.
5-Projede yaş sınırı olacak mı?
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes kampanyadan faydalanabileceklerdir.
6-İstanbul’da oturan Ankara’dan ev alabilecek mi?
Sadece İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl aynı ilde ikamet etme şartı olmalı.
7-Hanede eşlerden birinin konutu olması halinde başvuru yapılabiliyor mu?
Eşlerden birinin üzerinde konut var ise maalesef yararlanamayacaklardır. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.
8-Evler satılabilecek mi?
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacaklar.
9-Daha önce ev alıp satan biri, şu anda evi yoksa kampanyadan yararlanabilir mi?
Kampanyadan faydalanmak isteyen kişilerin son bir yıl içinde konut satmamış olması şartı mevcut.
10-İlk Evim Projesi Ne Zaman Başlayacak?
16 Ocak başvuru tarihi.
11-İlk Evim Projesi Başvuruları nasıl olacak?
Konut almak isteyen kişilerin bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek olup, uygun olan projeler için kredi tahsis edecektir.
12-İlk Evim Projesi Başvuru ücreti olacak mı?
Başvuru ücreti alınmayacak.
13-Yapımı devam eden konut kampanya kapsamına dâhil mi?
81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacak.
14-TOKİ kampanyalarında olduğu gibi bu kampanyada da kura çekilişi olacak mı?
16 Ocak itibariyle konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecekler.
15-Babadan-dededen ev kalan bir vatandaş kampanyadan faydalanabilecek mi?
Verasetle ev sahibi olan vatandaşlar, eş ve 18 yaş altı çocukları dahil herhangi biri yüzde 50’den az hisseye sahip olduğu konut sahibi ise başvuru yapabilecekler. Eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil hanede birden fazla hisseli tapu varsa, hisse oranına bakılmaksızın programdan maalesef faydalanamayacaklar. Aynı zamanda hanede birden fazla hisseli tapu varsa programdan yararlanılamayacaktır.
